2017. június 23., péntek
Szitásdomb lakópark
Győr-Révfalu | 133 telek | 103 eladó | Kérjen információt - 06 30 599 88 77 | 600.00 - 3351.00 m² | 2010 tavasza

A lakópark közel 20 hektáros fejlesztési területén átgondolt struktúra alapján 104 családi ház, és 30 sorház felépítésére alkalmas, teljesen közművesített, európai normákat is kielégítő infrastruktúrával ellátott építési telket alakítunk ki és értékesítünk. www.szitasdomb.hu

sorszám méret
nettó
vételár
Ft
státusz
1 1105 - eladva
2 900 14 980 000 szabad
3 841 14 000 000 szabad
4 1200 19 980 000 szabad
5 821 13 670 000 szabad
6 808 13 450 000 szabad
7 804 13 390 000 szabad
8 796 13 250 000 szabad
9 785 13 070 000 szabad
10 799 13 300 000 szabad
11 817 13 600 000 szabad
12 835 13 900 000 szabad
13 806 - eladva
14 782 13 020 000 szabad
15 774 12 890 000 szabad
16 791 13 170 000 szabad
17 808 13 450 000 szabad
18 808 13 450 000 szabad
19 810 13 490 000 szabad
20 813 13 540 000 szabad
21 749 - eladva
22 704 11 720 000 szabad
23 704 11 720 000 szabad
24 901 15 000 000 szabad
25 787 13 100 000 foglalt
26 1148 19 110 000 szabad
27 1332 22 180 000 szabad
28 768 12 790 000 szabad
29 723 12 040 000 szabad
30 723 12 040 000 szabad
31 722 - eladva
32 722 - eladva
33 742 12 350 000 szabad
34 876 14 590 000 szabad
35 727 12 100 000 szabad
36 733 12 200 000 szabad
37 738 12 290 000 szabad
38 744 12 390 000 szabad
39 747 12 440 000 foglalt
40 702 11 690 000 foglalt
41 701 11 670 000 foglalt
42 706 11 750 000 foglalt
43 720 11 990 000 szabad
44 720 11 990 000 szabad
45 720 - eladva
46 721 12 000 000 szabad
47 718 11 950 000 szabad
48 954 15 880 000 foglalt
49 1040 17 320 000 szabad
50 835 13 900 000 szabad
51 750 - eladva
52 743 12 370 000 szabad
53 737 12 270 000 szabad
54 732 12 190 000 szabad
55 881 14 670 000 szabad
56 748 - eladva
57 720 - eladva
58 719 - eladva
59 718 - eladva
60 717 - eladva
61 773 12 870 000 szabad
62 700 11 660 000 szabad
63 711 - eladva
64 708 - eladva
65 711 - eladva
66 708 11 790 000 szabad
67 701 11 670 000 foglalt
68 796 13 250 000 szabad
69 720 11 990 000 szabad
70 723 - eladva
71 728 - eladva
72 703 - eladva
73 700 11 660 000 szabad
74 700 11 660 000 szabad
75 701 - eladva
76 703 11 700 000 szabad
77 1025 17 070 000 szabad
78 936 15 580 000 szabad
79 818 13 620 000 szabad
80 749 12 470 000 szabad
81 746 12 420 000 szabad
82 908 15 120 000 szabad
83 794 13 220 000 szabad
84 789 13 140 000 szabad
85 788 13 120 000 szabad
86 991 16 500 000 foglalt
87 600 9 990 000 szabad
88 600 - eladva
89 632 - eladva
90 631 - eladva
91 627 10 440 000 szabad
92 766 12 750 000 szabad
93 630 10 490 000 szabad
94 697 - eladva
95 935 - eladva
96 1233 20 530 000 szabad
97 768 12 790 000 szabad
98 771 - eladva
99 773 - eladva
100 630 10 490 000 szabad
101 633 - eladva
102 632 - eladva
103 840 13 990 000 szabad
104 821 13 670 000 szabad
I 1802 31 080 000 szabad
II 1823 31 080 000 szabad
III 1794 31 080 000 szabad
IV 1791 31 080 000 szabad
V 1653 29 880 000 szabad
VI 1708 29 880 000 szabad
VII 1761 31 080 000 szabad
VIII 1573 29 880 000 szabad
IX 1560 29 880 000 szabad
X 1400 28 680 000 szabad
XI 1618 29 880 000 szabad
XII 1522 29 880 000 szabad
XIII 1573 29 880 000 szabad
XIV 1586 28 680 000 szabad
XV 1558 28 680 000 szabad
XVI 1753 31 080 000 szabad
XVII 1995 32 280 000 szabad
XVIII 1652 29 880 000 szabad
XIX 1397 - eladva
XX 1323 - eladva
XXI 2193 32 280 000 szabad
XXII 1638 31 080 000 szabad
XXIII 1304 28 680 000 szabad
XXIV 2075 32 280 000 szabad
XXV 1674 29 880 000 szabad
XXVI 1641 29 880 000 szabad
XXVII 1868 31 080 000 szabad
XXVIII 1336 28 680 000 szabad
XXIX 3351 35 880 000 szabad

A koncepció

A lakópark közel 20 hektáros fejlesztési területén átgondolt struktúra alapján 104 családi ház, és 30 sorház felépítésére alkalmas, teljesen közművesített, európai normákat is kielégítő infrastruktúrával ellátott építési telket alakítunk ki.

A lakópark szerkezetének megtervezésekor nem csupán egy hagyományos "parcellázás" jellegű telek kialakításra, hanem egy valódi, a szó szoros értelmében vett "lakópark" megvalósítására törekedtünk.

A tervezett parkban a beépíthető és értékesíthető területek csökkentésével jelentős méretű zöldterületeket, tágas gyűjtő utakat, játszóteret alakítottunk ki. A lakó utak mentén mindenhol gyalog járdák épülnek és széles, fasorokkal díszített előkertek zöldellnek majd, valódi kertvárosi hangulatot sugározva.

Ugyanakkor kizárólag a föld felszíne alatt kiépített közműveknek, zártrendszerű csapadékvíz elvezető hálózatnak, a telek határokhoz igazodó modern térvilágító kandelábereknek köszönhetően ugyanolyan komfortot biztosít majd az itt lakóknak, akár a belváros.

További információ: www.szitasdomb.hu

A lakóparkban - mérnökeink átgondolt előkészítő- és tervező munkájának eredményeként - európai igényeket is kielégítő, újonnan kialakított, teljes infrastruktúra várja.

Önnek nincs gondja a közművek bevezetésével, hiszen azok felhasználói végpontjai a telkén belül kerülnek átadásra.

A fejlesztési területen korszerű közút, kerékpár- és gyalogút hálózatot építünk ki, amelyek a lakópark átadásáig szintén elkészülnek.

A kialakítandó utakat kétoldali füvesített zöldsáv övezi majd, a telkek és a közvilágítási kandeláberek ritmusához igazodó fásítással.

A beruházás során kiemelkedő szerepet szenteltünk a tömegközlekedés fejlesztésének is.

A fejlesztés keretében, a Szitásdomb utca rekonstrukciója során, a lakópark mentén a helyi autóbusz járatot (16-os) négy új buszmegállóval bővítjük.

Így Ön és gyermekei gyorsan, kényelmesen és biztonságosan elérhetik a város bármely pontját anélkül, hogy pihenésüket az autóbuszok zaja megzavarná.

Mit tartalmaz a vételár?

Egy adott ingatlan kivitelezési költsége szinte változatlan, függetlenül attól, hol építik azt fel. Későbbi értékét azonban jelentősen befolyásolja, hogy milyen környezetben, milyen infrastruktúrával, közlekedési adottságokkal rendelkező területen helyezkedik el.

A vételár kialakításánál arra törekedtünk, hogy a lehető legkedvezőbb ár-érték arányt biztosítsuk Önnek.

A vételár nem csupán a telek árát tartalmazza, hanem számos olyan hozzáadott értéket, amely már a lakópark átadásakor növeli ingatlanja értékét.

A vételár tartalmazza:

ü       az ingatlan-nyilvántartásba önálló helyrajzi számon bejegyzett telek vételárát,

ü       lakóparkon belüli közműhálózatok kiépítési költségét,

ü       közműfejlesztési hozzájárulások ellenértékét,

ü       közművek telken belüli csatlakozási pontjainak kiépítési költségét,

ü       közüzemi szolgáltatók fogyasztásmérőinek felszerelési költségét,

ü       lakóparkon belüli gyűjtő- és lakó utak kiépítésének költségét,

ü       lakóparkon belüli gyalog járdák és kerékpárutak építési költségét,

ü       lakóparkon belüli közterületek kialakításának költségeit,

ü       lakópark közvilágításának kiépítését,

ü       lakópark megközelítését biztosító közutak, gyalogjárdák és kerékpárutak, közterületek és buszmegállók kiépítésének költségeit.

A vételár nem tartalmazza:

ü       az ingatlan adásvételével kapcsolatos ügyvédi költség (telkenként 100.000.- HUF)

ü       az adásvételi szerződés aláírásához szükséges dokumentumok (térképkivonat, tulajdoni lap) költségeit (telkenként 6.000.- HUF)

ü       a vevő(k) tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos eljárási illetéket (tulajdonosonként 6.000.- HUF)

ü       az adásvétel után fizetendő visszterhes vagyonátruházási illetéket (bruttó vételár 10%-a, de 4 éven belüli beépítés igazolása esetén 0 HUF)

Az adatbázisban szereplő árak nettó vételárak, amelyet a kifizetés időpontjában hatályos, jogszabályban rögzített mértékű általános forgalmi adó terheli.

Hogyan kell kifizetnem a vételárat?

Az telkek megvásárlásához egyedülálló, különösen kedvező és biztonságos finanszírozási konstrukciót dolgoztunk ki az Ön számára. Így Ön valós kockázat vállalása nélkül juthat hozzá telkéhez.

1. fizetési részlet

Amennyiben kiválasztotta az Önnek legmegfelelőbb telket, nem kell mást tennie, csupán az adásvételi szerződés megkötését követő öt napon belül a bruttó vételár 10%-át befizetnie a finanszírozó banknál vezetett zárolt bankszámlánkra.

A zárolt bankszámlán elhelyezett összegek feletti rendelkezési jogunk csak abban az esetben nyílik meg, ha a műszaki tartalomban rögzítettek szerint átadjuk a lakóparkot, illetve Önnek a közműves építési telket.

2. fizetési részlet

A vételárból fennmaradó 90%-ot Önnek csak akkor kell megfizetnie, ha a lakópark határidőben, a szerződésben rögzített műszaki tartalommal elkészült, és Ön mindennel elégedett.

Ha nem készül el a lakópark határidőben, és Ön úgy dönt, hogy mégsem kívánja megvásárolni az ingatlant ? az adásvételi szerződésben foglaltak szerint ? a már kifizetett vételárrész dupláját kapja vissza.

Ha azonban mi szerződésszerűen teljesítünk, de Ön időközben úgy dönt, hogy mégsem akarja azt megvásárolni, vagy a vételár hátralékot nem fizeti meg határidőben, a már kifizetett vételár részt elveszti.

 

Az adásvétel után kell-e és milyen mértékű illetéket fizetnem?

Sajnos a hatályos jogszabályok alapján a telek ingatlan vásárlása esetén 10% visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni, amely alapja az ingatlan bruttó vételára. Ezt általában az adásvételi szerződés ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzést követő 30 napon belül, 15 napos fizetési határidővel szabja ki az APEH.

Van mód azonban arra, hogy amennyiben 4 éven belül jogerős használatba vételi engedéllyel igazolja lakóingatlan építését az adott telken, úgy már az adásvételi szerződésben az illeték fizetés felfüggesztését kérje. Amennyiben a feltételnek (azaz a jogerős használatba vételi engedély bemutatása) határidőben eleget teszünk, úgy a kiszabott illetéket teljes mértékben elengedik, azaz illeték fizetése nélkül jutottunk telkünkhöz.

Fontos azonban, ha már a vásárláskor tudja, hogy nem akar építkezni, akkor inkább fizesse meg a kiszabott illetéket, mert ha négy éven belül nem építi be, vagy időközben értékesíti azt, akkor bírsággal és kamatokkal növelten kell megfizetni az eredeti összegű illetéket.

A Szitásdomb - miként ezt a területen elvégzett régészeti feltárások is tanúsítják - már több ezer éve kedvelt lakóterület.

Győr észak-nyugati peremén, Győr és Vámosszabadi közigazgatási határán, Révfalu és Kisbácsa kialakult lakóövezetéhez szerkezetileg szervesen kapcsolódó kb. 20 ha terület.

A lakópark fejlesztési területetét délről a győri közigazgatási területhez tartozó Szitásdomb utca határolja, keletről a Sárási út meghosszabbításaként a beruházás során kiépülő, szintén győri közigazgatás alatt álló gyűjtőút szegélyezi majd, míg nyugati és északi irányból  tövábbi fejlesztési területek övezik.

  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Látványkép
  • Munkálatok a Szitásdomb lakóparkon

Értékesítő:

Dr. Csóka Szilárd

Cégnév:

Győri Otthon Ingatlaniroda

Cím:

Győr, Babits Mihály út 17/A.

Mobil:

06 30 599 88 77

E-mail:

drcsoka@gyoriotthon.hu

Internet:

www.gyoriotthon.hu

Skype:

Állapotom

ellenőrző kód
Elküld Üzenet küldése saját e-mail címre
ellenőrző kód
Elküld Üzenet küldése saját e-mail címre
Főoldal  Ingatlanpiac  Hírháló  Magazin   Infótár  Hitelcentrum  Ügyfélkapu
2004 © Copyright Emerix Consult Kft. Minden jog fenntartva
Olvassa el! Adatédelmi nyilatkozat, Jognyilatkozat, Médiaajánlat, Impresszum